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    ANT01
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Edificio en Mazarron - Zona Centro

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Parcela en Puerto de mazarron situado en la zona de Bolnuevo

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    MAR001
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Ático en Puerto de mazarron - Zona Cuatro Plumas

44.000 €
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    60509528
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Piso en Mazarron - Zona La Cañadica

62.000 €
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    666-445
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    3
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Piso en Mazarron - Zona Centro

63.000 €
  • Referencia
    00256
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    2
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Piso en Mazarron - Zona Centro

80.500 €
  • Referencia
    60579404
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Apartamento en Isla Plana - Zona Mojon Hills

85.000 €
  • Referencia
    00266
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    2
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    116 mts

Piso en Mazarron - Zona Centro

87.100 €
  • Referencia
    6823589
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    70 mts

Apartamento en Isla Plana

89.900 €
  • Referencia
    00237
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Dúplex en Puerto de mazarron - Zona Bahía

99.000 €
  • Referencia
    60487791
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  • Superficie
    90 mts

Apartamento en Puerto de mazarron - Zona La Isla

99.990 €
  • Referencia
    00254
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  • Superficie
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Apartamento en Puerto de mazarron - Zona Vía Axial

110.000 €
  • Referencia
    00269
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    2
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    75 mts

Dúplex en Puerto de mazarron - Zona Bahía

119.990 €
  • Referencia
    00268
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    120 mts

Piso en Puerto de mazarron - Zona Centro

135.000 €
  • Referencia
    00247
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    131 mts

Dúplex en Mazarron - Zona La Ermita

160.000 €
  • Referencia
    00275
  • Habitaciones
    2
  • Baños
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  • Superficie
    73 mts

Apartamento en Puerto de mazarron - Zona Mar de Plata

239.000 €
  • Referencia
    00244
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    4
  • Baños
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  • Superficie
    300 mts

Chalet en Isla Plana - Zona Mojon Hills

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    • Referencia
      00279
    • Habitaciones
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    • Baños
      0
    • Superficie
      0 mts

    Finca rústica en Mazarron situado en la zona de Los Rincones, 72000m2, Distancia al mar 6 Km..

    Venta 47.000€  
    • Referencia
      00278
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      1
    • Superficie
      83 mts

    Casa en Mazarron - Zona La Aceña, Superficie Construida 83m2, 20m2, 2 Habitaciones, 1 Baño,...


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    69.000€ - 32%
    Venta 55.000€  
    • Referencia
      00277
    • Habitaciones
      0
    • Baños
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    • Superficie
      47 mts

    Oficina en Mazarron - Zona Centro, Superficie Construida 47m2, 1 Baño, Distancia al mar 6 Km..


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    75.000€ - 27%
    Venta 230.000€  
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      00265
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      124 mts

    Dúplex en Isla Plana, Superficie Construida 124m2, 15m2, 4 Habitaciones, 2 Baños, 20 Distancia al...


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    299.000€ - 23%
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    Piso en Mazarron - Zona Centro, Superficie Construida 126m2, 4 Habitaciones, 2 Baños, Distancia al mar 6 Km..


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    160.000€ - 19%
    Venta 131.300€  
    • Referencia
      00331303
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    • Superficie
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    Apartamento en Isla Plana - Zona Mojon Hills, Superficie Construida 70m2, 15m2, 2 Habitaciones, 1...

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    • Referencia
      00275
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      73 mts

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    • Referencia
      00220474
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      67 mts

    Chalet en Mazarron - Zona Country Club, Superficie Construida 67m2, 300m2, 30m2, 2...


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    • Referencia
      6886877
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    • Referencia
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      90 mts

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    • Referencia
      6950440
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    • Referencia
      6084273-1
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    2019-08-24
    El empresario murciano Tomás Olivo sigue engordando su cartera inmobiliario con nuevas compras. La socimi General de Galerías Comerciales ha comprado suelos urbanos en las provincias de Málaga y Huelva por valor de 68 millones de euros. Sólo en Marbella, el empresario ha adquirido dos millones de m2 por un importe de 25,7 millones de euros más IVA, según ha informado al Mercado Alternativo Bursátil (MAB). Estas compras se suman a las del primer semestre de 2019, cuando el vehículo de inversión hizo compras por 140 millones de euros, financiadas íntegramente con fondos propios. Además, en Rincón de la Victoria, también en la provincia malagueña, compró varias parcelas por 11,5 millones de euros. En julio pasado, General de Galerías Comerciales informó al MAB , donde cotiza, que había comprado también otros suelos urbanos por 9,8 millones de euros, donde podrá construir 1.200 viviendas. Además, ha adquirido el 66,6% de la parcela conocida como La Azucarera de Málaga, con una superficie de 83.839 metros cuadrados, por un importe de cuatro millones de euros. Con esta compra se convierte Tomás Olivo en el propietario del 100% de la parcela. Por otra parte, en el término municipal de Huelva ha adquirido 103.576 m2 con una edificabilidad de 65.000 m2 de techo, donde se permite usos terciarios (comercial y servicios). La operación se ha cerrado en 17 millones de euros. Tomás Olivo, al que algunos llaman “el rey de los centros comerciales”, cuenta con una cartera de activos a través de su socimi formada por el centro comercial La Cañada, en Marbella, valorado en 675 millones de euros; el parque comercial Nevada, en Granada, valorado en 545 millones de euros; el centro comercial Gran Plaza, en Almería (162 millones); el parque comercial Mediterráneo, en Almería (122 millones), el centro comercial Las Dunas, en Sanlúcar de Barrameda, en Cádiz (54 millones de euros); el parque comercial Mataró Parc, en Barcelona (275 millones); el centro comercial dos Mares de Murcia y El Mirador del Parque Marítimo.
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    2019-08-24
    Amancio Ortega saca de nuevo la chequera en Estados Unidos. El fundador y máximo accionista de Inditex ha alcanzado un acuerdo para la compra de un edificio de oficinas en Washington por 230 millones de dólares (unos 208 millones de euros a tipos de cambio actual) a través de su vehículo de inversión inmobiliaria Pontegadea. El activo era propiedad de Blackstone. El edificio, que se construyó en 1964, está localizado cerca de la Casa Blanca y cuenta doce plantas. El inmueble está ubicado en el número 815 de Connecticut Avenue y está arrendado a, entre otros, el despacho de abogados Baker McKenzie, que tiene un contrato de arrendamiento hasta 2033 por casi la mitad del espacio. Además, entre los inquilinos figura Cornell University, Sumitomo Corp. of America y United Airlines, según la publicación local especializada Real Estate Alert. Se trata de la cuarta operación de Ortega en Estados Unidos desde hace apenas nueve meses. Así, a finales de 2018, Pontegadea adquirió otro inmueble de oficinas en Washington, conocido como The Investment Building, por cerca de 385 millones de dólares (347 millones de euros). Además, casero de Amazon tras cerrar el pasado mes de marzo la compra a Troy Block de un complejo compuesto por dos edificios en Seattle por unos 740 millones de dólares (668 millones de euros). En Chicago, Ortega adquirió el hotel Eurostars Magnificent Mile por 72,5 millones de dólares (65 millones de euros). El empresario español cuenta con una cartera de activos valorada en 9.700 millones de euros, según las últimas cuentas presentadas por el grupo en 2018. Esto le sitúa como la tercera principal inmobiliaria española por valoración de activos por detrás de Merlin y Colonial, con 12.375 millones y 11.798 millones, respectivamente. Aunque, en el caso de Pontegadea, sin apenas endeudamiento.
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    2019-01-09
    Artículo escrito por Sabrina Garcñia, abogada de Legal Lifeline España es uno de los destinos preferidos por los británicos a la hora de escoger una segunda residencia, tal y como demuestran las estadísticas oficiales. El precio de la vivienda en comparación con el de Reino Unido, las condiciones climatológicas y la calidad de vida ofrecida por nuestro país son características que hacen que muchos británicos se decanten por introducirse en nuestro mercado inmobiliario y adquirir aquí una vivienda.  En efecto, las compras de viviendas en España por parte de ciudadanos extranjeros están marcando cifras récord. En 2017 las adquisiciones de extranjeros superaron por primera vez los 100.000 inmuebles, tras un incremento del 14,2%, en relación al ejercicio anterior, según los datos del Consejo General del Notariado. Una de cada cinco operaciones inmobiliarias en España tiene a un extranjero como comprador. Y en relación con lo que estamos analizando, los mayores inversores en vivienda en el mercado español siguen siendo los británicos. Concentran un 14% del total de operaciones realizadas por ciudadanos extranjeros (frente al 8% de franceses o alemanes, o el 7% de los ciudadanos rumanos). Como muchos otros ciudadanos, la inmensa mayoría de los compradores británicos también se decantan por solicitar una hipoteca, y hasta ahora no ha habido ningún problema, pero ¿qué pasará con las hipotecas una vez se lleve a cabo la salida de Reino Unido de la UE? Para dar respuesta a esta pregunta, a continuación, vamos a hacer un pequeño análisis de la situación. 1. ¿Pueden sufrir alguna modificación en las condiciones de su hipoteca a partir del 29 de marzo de 2019, - fecha efectiva por ahora del Brexit -, los ciudadanos británicos a los que ya se haya concedido una por un banco español y esté en vigor? La respuesta a esta primera cuestión es clara: no va a sufrir modificaciones. Ningún banco español quiere ni puede modificar unas condiciones ya establecidas ante Notario con carácter retroactivo. 2. ¿Podrán los ciudadanos británicos seguir accediendo a hipotecas de bancos españoles para comprar una vivienda en España? En primer lugar, hay que aclarar que un ciudadano extranjero de cualquier nacionalidad en España puede pedir una hipoteca para no residentes, por lo que, en principio, un ciudadano de Reino Unido, una vez fuera de la UE, no debería de tener problema a la hora de solicitar y serle concedida una de estas hipotecas. Además, hay que tener en cuenta, como decíamos anteriormente, que los británicos son los principales ciudadanos extranjeros adquirentes de vivienda en nuestro país, por lo que no tendría sentido no facilitarles la concesión de una hipoteca para ello. 3. ¿En qué casos no podría un ciudadano extranjero adquirir una hipoteca en España? Únicamente se verían imposibilitados aquellos ciudadanos procedentes de un país que se encuentre en la lista de vigilancia del Banco de España, es decir, aquéllos en los que no se pueda realizar un debido estudio sobre viabilidad y blanqueo de capitales, y el Reino Unido no se encuentra en esta lista, incluso después del referéndum. Por lo tanto, esta segunda duda queda despejada también y es que los ciudadanos británicos podrán seguir accediendo a una hipoteca de un Banco español para la compra de una vivienda en España. 4. ¿Puede afectar el Brexit a la facilidad de concesión, - evaluación del riesgo por los Bancos españoles - o a endurecer las condiciones de las hipotecas? Aquí sí que pueden cambiar las cosas a efectos de evaluar el riesgo y la flexibilidad por parte de los bancos españoles a la hora de conceder una hipoteca a un ciudadano británico, ya que, entre las distintas circunstancias que podrían darse, podemos destacar las siguientes: a) La salida del Reino Unido podría suponer un cambio en la legislación que actualmente permite a los bancos europeos perseguir a los deudores en su país de origen en caso de impago de hipoteca. En este momento, al tratarse de ciudadanos residentes de la UE, en caso de impago, los bancos españoles pueden dictar una orden judicial desde España a Reino Unido y hacer valer sus derechos en el país de residencia de los deudores. Sin embargo, a partir de hacerse efectivo el Brexit, al no conocerse aún la legislación que se aplicará al respecto, esto obligará a los bancos a considerar la misma valoración de riesgos que para los ciudadanos extranjeros extracomunitarios. b) Valoraciones de la situación económica de los británicos demandantes de hipoteca. Por otro lado, nos encontramos con que aún no está clara cuál será la situación económica de Reino Unido tras su salida de la UE, por lo que los bancos españoles tendrán que tomar en cuenta esta situación y valorarlo como un riesgo más a la hora de conceder una hipoteca. Si bien en un primer momento, tras el referéndum de 2016 la Libra esterlina cayó inmediatamente y se puso muy por debajo del Euro, posteriormente la situación pasó a armonizarse, por lo que no se puede hacer una valoración clara aún. Además, hay que tener en cuenta que la salida no se efectuará hasta el 29 de marzo de 2019, con un periodo posterior que el Gobierno británico ha denominado de “implementación” que durará hasta el 30 de diciembre de 2020, y que Reino Unido aún se encuentra en negociaciones. Por su parte, ya ha habido expertos que han vaticinado que el desempleo aumente a corto plazo, y que es posible que el Reino Unido pueda volver a la anterior situación de recesión, o que el crecimiento se estanque. Todo lo anterior, junto a la volatilidad que ha sufrido el valor de la Libra desde que se anunciaron los resultados del referéndum de 2016, ha hecho que los bancos aumenten la valoración del riesgo y que pudieran imponer unos requisitos mayores a la hora de conceder una hipoteca a los ciudadanos británicos. Sin embargo, y a pesar de esta situación de incertidumbre, los ciudadanos británicos no han perdido el interés por invertir en nuestro mercado inmobiliario, y siguen siendo, como hemos visto, los extranjeros que más vivienda compran en España. De hecho, como pudimos informarnos en diferentes medios, tras el referéndum en 2016 la compra de viviendas en España por parte de los británicos sufrió una caída. En el segundo semestre de 2016 cayó un 23,6% y continuó en la primera mitad del año pasado, con otra caída del 16,1%. Pero en la segunda mitad de 2017 el interés inmobiliario de los británicos por España se ha recuperado. Según los datos del Consejo General de Notarios, los inversores de Reino Unido realizaron en el segundo semestre del año pasado un total de 7.246 adquisiciones, lo que supuso un crecimiento del 7,8% en relación al mismo periodo del ejercicio anterior, cuando arrancó el descenso tras el referéndum del Brexit. En el total de 2017 los ciudadanos británicos firmaron un total de 14.242 compras de viviendas. Hay que tener en cuenta que, a los muchos atractivos de la compra de una vivienda en España, se mantiene que, a pesar de las variaciones en el valor de la libra, la liquidez de los británicos, en general, no ha variado, y que, para ellos, el precio de la vivienda en España es bastante bajo en comparación con el de otros países, incluido el suyo. Todo esto nos presenta un importante mercado potencial, debido a lo que ya algunos bancos españoles han manifestado que, debido al potencial volumen de negocio de estas operaciones, no cambiarán sus políticas a la hora de conceder hipotecas a estos ciudadanos, por lo que, a pesar de la incertidumbre que causa la falta de acuerdos entre el Gobierno Británico y la UE, no se esperan grandes variaciones en el mercado hipotecario español.
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    2019-01-05
    Uno de los aspectos más controvertidos de los cambios en el alquiler aprobados por Real Decreto Ley por el actual Gobierno es el relativo a los límites a las garantías adicionales a la fianza. La prestación de un mes de fianza en metálico es obligatoria para el inquilino a la celebración del contrato de arrendamiento. Pero es posible, además, pedir al arrendatario que tenga un fiador solidario. El real decreto ley que entró en vigor el pasado mes de diciembre y que ha supuesto cambios importantes en la duración de los contratos, establece límites cuantitativos a las garantías adicionales a la fianza de un mes (si el alquiler es de una vivienda) o de dos meses para uso distinto a la vivienda. La cuantía máxima de las garantías adicionales a la fianza que puede exigirse al arrendatario, ya sea a través de depósito o de aval bancario, es de dos mensualidades de renta, salvo que se trate de contratos de larga duración, tal y como recuerda Salvador Salcedo, socio del despacho Ático Jurídico. “El valor de la garantía adicional a la fianza que las partes puedan convenir no podrá exceder de dos mensualidades de renta, en caso de arrendamientos de vivienda de hasta cinco años de duración, o de siete años si el arrendador fuese una empresa”, añade. Es decir, la reforma aprobada por el Gobierno limita las garantías exigibles en cumplimiento del contrato de alquiler a un máximo de tres mensualidades de renta: una en concepto de fianza y las otras dos como garantía adicional, como pueden ser un depósito o aval bancario. Para Salvador Salcedo se trata de una medida insuficiente porque el impago por parte del inquilino puede acarrear “importantes perjuicios al casero que difícilmente podrá compensar con tan exiguas garantías”. Y es que el procedimiento de desahucio puede durar entre 6 meses y un año, con el consiguiente agujero económico que se le hace al casero. Si la vivienda que se alquile está amueblada, los límites a las garantías adicionales a la fianza que la reforma ha impuesto resultarán todavía más insuficientes si cabe. Qué garantías alternativas hay que cumplan con la reforma A tenor de lo establecido en la exposición de motivos del Real Decreto Ley 21/2018, la reforma aprobada fija en dos mensualidades de renta la cuantía máxima de las garantías adicionales a la fianza que puedan exigirse al arrendatario, ya sea a través de depósito o aval bancario. “Lo que a nuestro entender constituye un límite meramente cuantitativo que no es incompatible con otras garantías de carácter personal”, subraya Salcedo. Por eso, una alternativa es solicitar al inquilino que busque una persona de confianza y solvente para que sea su fiador solidario o avalista. ¿qué es esta figura? Esta garantía es frecuentemente utilizada y no implica el desembolso por el inquilino o su fiador de ninguna cantidad en metálico a la firma del contrato. simplemente permite al casero que, en caso de impago, pueda reclamar a ambos las deudas pendientes conjuntamente, con lo que “amplía de esta manera las expectativas de cobro”, señala Salcedo. El fiador solidario está obligado a pagar o cumplir todas y cada una de las obligaciones del arrendatario en caso de incumplimiento por parte de éste. “En todo caso, será conveniente que la cláusula de afianzamiento que se incluya en el contrato de alquiler, que es conveniente prepare un abogado, contemple la renuncia expresa del fiador a los beneficios legalmente establecidos”, sentencia Salvador Salcedo.
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    Analítica

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    Sesión

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    Técnica

    Complemento para compartir información en redes sociales de fichas inmobiliarias vistas

    2 años desde inicio de sesión

    Oracle America, Inc (Addthis.com)

     

     

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    25 mayo 2017

     

     

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