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  • Referencia
    666-442
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    3
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    130 mts

Chalet en Mazarron - Zona Camposol

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  • Referencia
    00255
  • Habitaciones
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    0
  • Superficie
    mts

Parcela en Puerto de mazarron situado en la zona de Bolnuevo

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  • Referencia
    MAR001
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    130 mts

Ático en Puerto de mazarron - Zona Cuatro Plumas

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  • Referencia
    ANT01
  • Habitaciones
    20
  • Baños
    10
  • Superficie
    2500 mts

Edificio en Mazarron - Zona Centro

40.500 €
  • Referencia
    60420954
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    75 mts

Piso en Puerto de mazarron - Zona Playa Sol I

50.500 €
  • Referencia
    60509528
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    88 mts

Piso en Mazarron - Zona La Cañadica

55.000 €
  • Referencia
    00204
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    75 mts

Apartamento en Puerto de mazarron - Zona Centro

63.000 €
  • Referencia
    00256
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    80 mts

Piso en Mazarron - Zona Centro

65.000 €
  • Referencia
    666-445
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    1
  • Superficie
    77 mts

Piso en Mazarron - Zona Centro

66.000 €
  • Referencia
    80007150
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    53 mts

Bungalow en Mazarron - Zona Country Club

78.000 €
  • Referencia
    00263
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    113 mts

Piso en Mazarron - Zona La Vía

81.600 €
  • Referencia
    60462599
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    111 mts

Piso en Mazarron - Zona Centro

87.100 €
  • Referencia
    6823589
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    70 mts

Apartamento en Isla Plana

92.500 €
  • Referencia
    30692579
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    110 mts

Adosada en Fuente alamo de Murcia - Zona HACIENDA DEL ALAMO

99.990 €
  • Referencia
    00254
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    100 mts

Apartamento en Puerto de mazarron - Zona Vía Axial

105.000 €
  • Referencia
    00237
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    110 mts

Dúplex en Puerto de mazarron - Zona Bahía

115.000 €
  • Referencia
    00247
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    131 mts

Adosada en Mazarron - Zona La Ermita

116.000 €
  • Referencia
    60487791
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    2
  • Superficie
    90 mts

Apartamento en Puerto de mazarron - Zona La Isla

119.990 €
  • Referencia
    CUATRO01
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    100 mts

Dúplex en Puerto de mazarron - Zona Cuatro Plumas

165.000 €
  • Referencia
    00235
  • Habitaciones
    2
  • Baños
    1
  • Superficie
    85 mts

Apartamento en Puerto de mazarron - Zona La Isla

186.000 €
  • Referencia
    60516796
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    150 mts

Chalet en Puerto de mazarron - Zona Playa de Nares

239.000 €
  • Referencia
    00244
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    3
  • Superficie
    300 mts

Chalet en Isla Plana - Zona Mojon Hills

730.800 €
  • Referencia
    6983355
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    5
  • Superficie
    328 mts

Chalet en Puerto de mazarron - Zona Bolnuevo

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    • Referencia
      666-442
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      3
    • Superficie
      130 mts

    Chalet en Mazarron - Zona Camposol, Superficie Construida 130m2, 670m2, 30m2, 3...

    Venta 105.000€
    Reservado
     
    • Referencia
      00243
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      2
    • Superficie
      87 mts

    Casa de Pueblo en Mazarron - Zona La Ermita, Superficie Construida 87m2, 151m2, 15m2, 3...

    Venta 78.000€
    Reservado
     
    • Referencia
      00263
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      2
    • Superficie
      113 mts

    Piso en Mazarron - Zona La Vía, Superficie Construida 113m2, 3 Habitaciones, 2 Baños, Distancia al mar 7 Km..

    Venta 89.900€  
    • Referencia
      00222
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      1
    • Superficie
      70 mts

    Apartamento en Puerto de mazarron - Zona El Alcolar, Superficie Construida 70m2, 6m2, 2 Habitaciones, 1...


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    99.000€ - 9%
    Venta 53.000€  
    • Referencia
      00260
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      1
    • Superficie
      70 mts

    Piso en Puerto de mazarron - Zona Playa Sol I, Superficie Construida 70m2, 3 Habitaciones, 1 Baño, Distancia...

    Venta 87.100€  
    • Referencia
      6823589
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      1
    • Superficie
      70 mts

    Apartamento en Isla Plana, Superficie Construida 70m2, 5m2, 2 Habitaciones, 1 Baño, 100...

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    • Referencia
      00254
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      2
    • Superficie
      100 mts

    Apartamento en Puerto de mazarron - Zona Vía Axial, Superficie Construida 100m2, 400m2, ...


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    Venta 119.000€  
    • Referencia
      00193
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      3
    • Baños
      2
    • Superficie
      120 mts

    Dúplex en Puerto de mazarron - Zona Vía Axial, Superficie Construida 120m2, 15m2, 3 Habitaciones, 2...


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    155.000€ - 23%
    Venta 239.000€  
    • Referencia
      00244
    • Habitaciones
      4
    • Baños
      3
    • Superficie
      300 mts

    Chalet en Isla Plana - Zona Mojon Hills, Superficie Construida 300m2, 810m2, 20m2, 4...


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    Venta 55.000€  
    • Referencia
      00204
    • Habitaciones
      2
    • Baños
      1
    • Superficie
      75 mts

    Apartamento en Puerto de mazarron - Zona Centro, Superficie Construida 75m2, 3m2, 2 Habitaciones, 1...

    Venta 89.000€  
    • Referencia
      00238
    • Habitaciones
      3
    • Baños
      1
    • Superficie
      84 mts

    Apartamento en Puerto de mazarron - Zona La Isla, Superficie Construida 84m2, 5m2, 3 Habitaciones, 1...


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    91.000€ - 2%
    Venta 105.000€  
    • Referencia
      00237
    • Habitaciones
      4
    • Baños
      2
    • Superficie
      110 mts

    Dúplex en Puerto de mazarron - Zona Bahía, Superficie Construida 110m2, 117m2, 15m2, 4...


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    2019-01-09
    Artículo escrito por Sabrina Garcñia, abogada de Legal Lifeline España es uno de los destinos preferidos por los británicos a la hora de escoger una segunda residencia, tal y como demuestran las estadísticas oficiales. El precio de la vivienda en comparación con el de Reino Unido, las condiciones climatológicas y la calidad de vida ofrecida por nuestro país son características que hacen que muchos británicos se decanten por introducirse en nuestro mercado inmobiliario y adquirir aquí una vivienda.  En efecto, las compras de viviendas en España por parte de ciudadanos extranjeros están marcando cifras récord. En 2017 las adquisiciones de extranjeros superaron por primera vez los 100.000 inmuebles, tras un incremento del 14,2%, en relación al ejercicio anterior, según los datos del Consejo General del Notariado. Una de cada cinco operaciones inmobiliarias en España tiene a un extranjero como comprador. Y en relación con lo que estamos analizando, los mayores inversores en vivienda en el mercado español siguen siendo los británicos. Concentran un 14% del total de operaciones realizadas por ciudadanos extranjeros (frente al 8% de franceses o alemanes, o el 7% de los ciudadanos rumanos). Como muchos otros ciudadanos, la inmensa mayoría de los compradores británicos también se decantan por solicitar una hipoteca, y hasta ahora no ha habido ningún problema, pero ¿qué pasará con las hipotecas una vez se lleve a cabo la salida de Reino Unido de la UE? Para dar respuesta a esta pregunta, a continuación, vamos a hacer un pequeño análisis de la situación. 1. ¿Pueden sufrir alguna modificación en las condiciones de su hipoteca a partir del 29 de marzo de 2019, - fecha efectiva por ahora del Brexit -, los ciudadanos británicos a los que ya se haya concedido una por un banco español y esté en vigor? La respuesta a esta primera cuestión es clara: no va a sufrir modificaciones. Ningún banco español quiere ni puede modificar unas condiciones ya establecidas ante Notario con carácter retroactivo. 2. ¿Podrán los ciudadanos británicos seguir accediendo a hipotecas de bancos españoles para comprar una vivienda en España? En primer lugar, hay que aclarar que un ciudadano extranjero de cualquier nacionalidad en España puede pedir una hipoteca para no residentes, por lo que, en principio, un ciudadano de Reino Unido, una vez fuera de la UE, no debería de tener problema a la hora de solicitar y serle concedida una de estas hipotecas. Además, hay que tener en cuenta, como decíamos anteriormente, que los británicos son los principales ciudadanos extranjeros adquirentes de vivienda en nuestro país, por lo que no tendría sentido no facilitarles la concesión de una hipoteca para ello. 3. ¿En qué casos no podría un ciudadano extranjero adquirir una hipoteca en España? Únicamente se verían imposibilitados aquellos ciudadanos procedentes de un país que se encuentre en la lista de vigilancia del Banco de España, es decir, aquéllos en los que no se pueda realizar un debido estudio sobre viabilidad y blanqueo de capitales, y el Reino Unido no se encuentra en esta lista, incluso después del referéndum. Por lo tanto, esta segunda duda queda despejada también y es que los ciudadanos británicos podrán seguir accediendo a una hipoteca de un Banco español para la compra de una vivienda en España. 4. ¿Puede afectar el Brexit a la facilidad de concesión, - evaluación del riesgo por los Bancos españoles - o a endurecer las condiciones de las hipotecas? Aquí sí que pueden cambiar las cosas a efectos de evaluar el riesgo y la flexibilidad por parte de los bancos españoles a la hora de conceder una hipoteca a un ciudadano británico, ya que, entre las distintas circunstancias que podrían darse, podemos destacar las siguientes: a) La salida del Reino Unido podría suponer un cambio en la legislación que actualmente permite a los bancos europeos perseguir a los deudores en su país de origen en caso de impago de hipoteca. En este momento, al tratarse de ciudadanos residentes de la UE, en caso de impago, los bancos españoles pueden dictar una orden judicial desde España a Reino Unido y hacer valer sus derechos en el país de residencia de los deudores. Sin embargo, a partir de hacerse efectivo el Brexit, al no conocerse aún la legislación que se aplicará al respecto, esto obligará a los bancos a considerar la misma valoración de riesgos que para los ciudadanos extranjeros extracomunitarios. b) Valoraciones de la situación económica de los británicos demandantes de hipoteca. Por otro lado, nos encontramos con que aún no está clara cuál será la situación económica de Reino Unido tras su salida de la UE, por lo que los bancos españoles tendrán que tomar en cuenta esta situación y valorarlo como un riesgo más a la hora de conceder una hipoteca. Si bien en un primer momento, tras el referéndum de 2016 la Libra esterlina cayó inmediatamente y se puso muy por debajo del Euro, posteriormente la situación pasó a armonizarse, por lo que no se puede hacer una valoración clara aún. Además, hay que tener en cuenta que la salida no se efectuará hasta el 29 de marzo de 2019, con un periodo posterior que el Gobierno británico ha denominado de “implementación” que durará hasta el 30 de diciembre de 2020, y que Reino Unido aún se encuentra en negociaciones. Por su parte, ya ha habido expertos que han vaticinado que el desempleo aumente a corto plazo, y que es posible que el Reino Unido pueda volver a la anterior situación de recesión, o que el crecimiento se estanque. Todo lo anterior, junto a la volatilidad que ha sufrido el valor de la Libra desde que se anunciaron los resultados del referéndum de 2016, ha hecho que los bancos aumenten la valoración del riesgo y que pudieran imponer unos requisitos mayores a la hora de conceder una hipoteca a los ciudadanos británicos. Sin embargo, y a pesar de esta situación de incertidumbre, los ciudadanos británicos no han perdido el interés por invertir en nuestro mercado inmobiliario, y siguen siendo, como hemos visto, los extranjeros que más vivienda compran en España. De hecho, como pudimos informarnos en diferentes medios, tras el referéndum en 2016 la compra de viviendas en España por parte de los británicos sufrió una caída. En el segundo semestre de 2016 cayó un 23,6% y continuó en la primera mitad del año pasado, con otra caída del 16,1%. Pero en la segunda mitad de 2017 el interés inmobiliario de los británicos por España se ha recuperado. Según los datos del Consejo General de Notarios, los inversores de Reino Unido realizaron en el segundo semestre del año pasado un total de 7.246 adquisiciones, lo que supuso un crecimiento del 7,8% en relación al mismo periodo del ejercicio anterior, cuando arrancó el descenso tras el referéndum del Brexit. En el total de 2017 los ciudadanos británicos firmaron un total de 14.242 compras de viviendas. Hay que tener en cuenta que, a los muchos atractivos de la compra de una vivienda en España, se mantiene que, a pesar de las variaciones en el valor de la libra, la liquidez de los británicos, en general, no ha variado, y que, para ellos, el precio de la vivienda en España es bastante bajo en comparación con el de otros países, incluido el suyo. Todo esto nos presenta un importante mercado potencial, debido a lo que ya algunos bancos españoles han manifestado que, debido al potencial volumen de negocio de estas operaciones, no cambiarán sus políticas a la hora de conceder hipotecas a estos ciudadanos, por lo que, a pesar de la incertidumbre que causa la falta de acuerdos entre el Gobierno Británico y la UE, no se esperan grandes variaciones en el mercado hipotecario español.
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    2019-01-05
    Uno de los aspectos más controvertidos de los cambios en el alquiler aprobados por Real Decreto Ley por el actual Gobierno es el relativo a los límites a las garantías adicionales a la fianza. La prestación de un mes de fianza en metálico es obligatoria para el inquilino a la celebración del contrato de arrendamiento. Pero es posible, además, pedir al arrendatario que tenga un fiador solidario. El real decreto ley que entró en vigor el pasado mes de diciembre y que ha supuesto cambios importantes en la duración de los contratos, establece límites cuantitativos a las garantías adicionales a la fianza de un mes (si el alquiler es de una vivienda) o de dos meses para uso distinto a la vivienda. La cuantía máxima de las garantías adicionales a la fianza que puede exigirse al arrendatario, ya sea a través de depósito o de aval bancario, es de dos mensualidades de renta, salvo que se trate de contratos de larga duración, tal y como recuerda Salvador Salcedo, socio del despacho Ático Jurídico. “El valor de la garantía adicional a la fianza que las partes puedan convenir no podrá exceder de dos mensualidades de renta, en caso de arrendamientos de vivienda de hasta cinco años de duración, o de siete años si el arrendador fuese una empresa”, añade. Es decir, la reforma aprobada por el Gobierno limita las garantías exigibles en cumplimiento del contrato de alquiler a un máximo de tres mensualidades de renta: una en concepto de fianza y las otras dos como garantía adicional, como pueden ser un depósito o aval bancario. Para Salvador Salcedo se trata de una medida insuficiente porque el impago por parte del inquilino puede acarrear “importantes perjuicios al casero que difícilmente podrá compensar con tan exiguas garantías”. Y es que el procedimiento de desahucio puede durar entre 6 meses y un año, con el consiguiente agujero económico que se le hace al casero. Si la vivienda que se alquile está amueblada, los límites a las garantías adicionales a la fianza que la reforma ha impuesto resultarán todavía más insuficientes si cabe. Qué garantías alternativas hay que cumplan con la reforma A tenor de lo establecido en la exposición de motivos del Real Decreto Ley 21/2018, la reforma aprobada fija en dos mensualidades de renta la cuantía máxima de las garantías adicionales a la fianza que puedan exigirse al arrendatario, ya sea a través de depósito o aval bancario. “Lo que a nuestro entender constituye un límite meramente cuantitativo que no es incompatible con otras garantías de carácter personal”, subraya Salcedo. Por eso, una alternativa es solicitar al inquilino que busque una persona de confianza y solvente para que sea su fiador solidario o avalista. ¿qué es esta figura? Esta garantía es frecuentemente utilizada y no implica el desembolso por el inquilino o su fiador de ninguna cantidad en metálico a la firma del contrato. simplemente permite al casero que, en caso de impago, pueda reclamar a ambos las deudas pendientes conjuntamente, con lo que “amplía de esta manera las expectativas de cobro”, señala Salcedo. El fiador solidario está obligado a pagar o cumplir todas y cada una de las obligaciones del arrendatario en caso de incumplimiento por parte de éste. “En todo caso, será conveniente que la cláusula de afianzamiento que se incluya en el contrato de alquiler, que es conveniente prepare un abogado, contemple la renuncia expresa del fiador a los beneficios legalmente establecidos”, sentencia Salvador Salcedo.
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    2019-01-05
    BlackRock no sólo es la mayor gestora de fondos de inversión. También es uno de los principales inversores en la bolsa española y ahora estudia invertir en el sector inmobiliario español. Hace unos meses lanzó un fondo europeo con una inversión de 500 millones de euros, destinado a la compra de inmuebles en la eurozona. La firma americana está interesada en propiedades logísticas y oficinas, aunque también está estudiando locales comerciales y activos alternativos como residencias de estudiantes, tal y como publica Cinco Días.   BlackRock, conocido en nuestro país por sus inversiones en compañías del Ibex-35, busca inmuebles de calidad que generen rentabilidades estables, por lo que mantendrá un perfil bajo de inversión. Actualmente es propietario de una participación del 3,9% de Merlin Properties. Pero también cuenta con una participación del 3,7% en Colonial. Solo en el Ibex 35, la estadounidense BlackRock tiene participaciones que suman un valor de mercado cercano a los 20.500 millones de euros, lo que se traduce en el 4% de la capitalización total del indicador de referencia del parqué doméstico. No obstante, la mayor apuesta de BlackRock está en los bancos, telecos y empresas de energía. Por ejemplo, es el primer accionista de BBVA (6,54 %), Santander (5,28%), y Sabadell (4,98%), el segundo en el caso de CaixaBank (3,01%) y uno de los 10 más importantes en el caso de Bankinter (3,65%) y Bankia (0,65%). En Telefónica y Cellnex Telecom controla en torno al 4,8%, mientras que posee un 5% de Iberdrola y un 4,6% de Repsol.
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    2019-01-05
    Banco Santander aprovecha la buena evolución de la Cuenta Smart para jóvenes de 18 a 31 años, que suma ya 600.000 clientes, y ha anunciado el lanzamiento del nuevo SmartBank, con el que amplía la oferta orientada a este colectivo con una mejora de productos y servicios. Entre las ventajas añadidas, el banco pone el foco en ayudar al acceso a la primera vivienda y al primer empleo, dos de las principales preocupaciones de los jóvenes. Para ello, lanza una nueva gama de productos de avales para alquiler desde 12 euros al mes y préstamos para financiar la fianza del alquiler. Además, Santander pone a disposición de los jóvenes las ventajas de su estrecha relación con el mundo de las Universidades y, a través de Universia, facilitará su primer acceso al mundo laboral, un asesoramiento gratuito y personalizado a todo cliente Smart que quiera elaborar y mejorar su currículum vitae. Con esta apuesta, Santander pretende convertirse en el banco de referencia de los jóvenes, con una oferta financiera específica, servicios especiales adaptados a los canales digitales y una nueva estrategia de comunicación y marketing que utiliza los canales y la forma de relacionarse de este grupo de edad. SmartBank contará con web propia, con contenidos y propuestas de interés y que ofrecerá experiencias únicas y diferentes desde hacer yoga con un experto a encontrar el destino para el próximo viaje.
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    Técnica

    Complemento para compartir información en redes sociales de fichas inmobiliarias vistas

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    25 mayo 2017

     

     

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